EPX 12/23: Hauspreise stabilisieren sich – Leichter Preisrückgang für Bestandsimmobilien und Eigentumswohnungen
Berlin, 16. Januar 2024 – Der Europace Hauspreisindex (EPX) zeigt im Dezember sich stabilisierende Hauspreise in allen Bereichen. Die Immobilienpreise für Neubauten verhalten sich stabil bis positiv, für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen sinken die Preise nur noch leicht.
Im Dezember fallen die Preise für Eigentumswohnungen um 0,62 Prozent leicht. Im Vergleich zum Vorjahr bedeutet das einen Rückgang von 4,06 Prozent. Der Index fällt auf 202,30 Indexpunkte.
Für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser nehmen die Preise im Dezember um 0,67 Prozent zu und der Index landet bei 190,50 Punkten. Innerhalb der letzten 12 Monate gingen die Preise um 4,93 Prozent zurück.
Im Segment der neuen Ein- und Zweifamilienhäuser bleibt der Index stabil bei einem minimalen Plus um 0,03 Prozent. Der Index steigt von 233,84 auf 233,92 Punkte. Im Vorjahresvergleich nahmen die Neubaupreise um 3,36 Prozent zu.
Der Gesamtindex bleibt weitestgehend stabil und fällt leicht um 0,39 Prozent – im Vorjahresvergleich ist dieser um 1,70 Prozent gefallen. Der Gesamtindex erreicht 208,91 Indexpunkte.
Inmitten eines wirtschaftlichen Wandels und gesunkenen Zinsen verzeichnet Stefan Münter, Co-CEO und Vorstand von Europace, eine Belebung der Finanzierungsmärkte seit Dezember. „Die Stabilität der Neubaupreise erweist sich als zuverlässiger Anker, während Bestandsimmobilien und Eigentumswohnungen lediglich einen leichten Preisrückgang verzeichnen und weitgehend stabil bleiben.” Münter unterstreicht optimistisch, dass dieser Trend kein vorübergehendes Phänomen ist. „Mit Baufinanzierungszinsen deutlich unter 4 Prozent wird auch die Investitionsbereitschaft wieder steigen. Außerdem wird eine zukünftige Erholung der Zinsmärkte voraussichtlich zu einem Ende der Preisrückgänge führen, und ab dem ersten Halbjahr 2024 können wir mit einem Anstieg der Immobilienpreise rechnen.”
Klicken, scrollen, klappen: Der Europace Hauspreisindex von 2005 bis heute
Über den Europace Hauspreis-Index EPX
Der Europace Hauspreis-Index EPX basiert auf tatsächlichen Immobilienfinanzierungs-Transaktionsdaten des Europace Finanzierungsmarktplatzes. Über Europace werden mit rund 85 Mrd. Euro jährlich über 20 Prozent aller Immobilienfinanzierungen für Privatkunden in Deutschland abgewickelt. Der EPX wurde im Jahr 2005 gemeinsam mit dem Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung BBR entwickelt und wird seitdem monatlich erhoben. Der Gesamtindex besteht aus den Daten der Einzelindizes für Bestands- und Neubauhäuser sowie für Eigentumswohnungen. Erläuterungen zur hedonischen Berechnungsmethodik finden Sie unter https://report.europace.de/epx-hedonic/.
Über Europace
Europace, Deutschlands größte Transaktionsplattform für Immobilienfinanzierungen, Bausparprodukte und Ratenkredite, vernetzt über 700 Partnerunternehmen aus den Bereichen Banken, Versicherungen und Finanzvertriebe. Mehrere tausend Nutzer:innen wickeln monatlich über 35.000 Transaktionen mit einem Volumen von über 6 Mrd. Euro über den Marktplatz ab. In enger Zusammenarbeit mit Vertrieben und Produktanbietern entwickelt Europace nutzerorientierte Finanzierungslösungen, optimal auf die Bedürfnisse der Verbraucher:innen abgestimmt – für ein Finanzieren mit Leichtigkeit.
Die Europace AG ist eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Hypoport SE, die an der Deutschen Börse im Prime Standard gelistet ist. Seit 2015 ist Hypoport durchgängig im Auswahlindex SDAX oder MDAX vertreten. Seit 2018 organisiert sich die Europace AG vollständig holakratisch.
