EPX 07/24: Seitwärtsbewegung für Immobilienpreise
Berlin, 15. August 2024 – Der Europace Hauspreisindex (EPX) zeigt für Juli wieder leicht steigende Preise. Die Segmente Eigentumswohnungen sowie bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser verzeichnen einen Preisanstieg, währenddessen die Immobilienpreise für neue Ein- und Zweifamilienhäuser leicht zurückgehen bzw. stagnieren.
Im Juli verzeichnen die Preise für Eigentumswohnungen ein Plus von 0,65 Prozent und der Index erhöht sich auf 212,33 Punkte. Im Vorjahreszeitraum stiegen die Preise um 1,96 Prozent.
Die Kosten für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser ziehen im Juli mit 0,20 Prozent leicht an. Der Index landet bei 193,76 Punkten. Innerhalb der letzten 12 Monate fielen die Preise um 0,92 Prozent.
Die Preise für neue Ein- und Zweifamilienhäuser verhalten sich im Juli ähnlich wie im Vormonat und sinken minimal um 0,13 Prozent. Der Hauspreisindex erreicht 234,25 Punkte. Im Vorjahresvergleich wuchsen die Preise um 2,71 Prozent.
Insgesamt verzeichnet der Gesamtindex einen leichten Anstieg von 0,23 Prozent und erlangt 213,45 Punkte. Verglichen mit dem Vorjahreszeitraum nahmen die Preise um 1,34 Prozent zu.
„Im Juli sehen wir weiter steigende Preise vor allem in den Segmenten Eigentumswohnungen und Bestandsimmobilien. Die Baupreise verhalten sich mit einem minimalen Rückgang von 0,13 Prozent stabil. Wir können insgesamt von einer Seitwärtsbewegung sprechen und erwarten für die kommenden Monate nach dem Sommer einen noch stärkeren Aufwind bei den Immobilienpreisen.”
Stefan Münter
Co-CEO und Vorstand
Europace AG
Die Angebotsdaten der VALUE AG zeigen im Juli 2024 weiter eine Seitwärtsbewegung an. Während die Preise für Eigentumswohnungen leicht anstiegen (+0,12 Prozent), fielen die Preise für Eigenheime leicht (-0,13 Prozent). Die Anfangsrenditen für Mehrfamilienhäuser verharrten im Juli ebenfalls auf Vormonatsniveau (4,75 Prozent). Einzig die Neuvertragsmieten legten nach einer Verschnaufpause im Vormonat wieder deutlich zu: Die durchschnittliche Angebotsmiete stieg im Juli 2024 markant um 1,6 Prozent im Vergleich zum Vormonat auf 8,89 €/m².
„Nachdem die Kaufpreise die Talsohle durchschritten haben, herrscht auf der Preisregatta weiterhin noch kein Rückenwind. Es geht zunächst seitwärts weiter. Wir gehen davon aus, dass nach der Sommerpause mit stärkeren Preisimpulsen gerechnet werden kann“, analysiert Sebastian Hein, Director Marktdaten bei der VALUE AG die aktuellen Zahlen. „Dafür sind vor allem die starken Preisimpulse und die große Knappheit am Mietmarkt verantwortlich“, führt er fort.
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