Hypoport SE: Volumen pro Werktag der privaten Immobilien­finanzierungen steigt weiter leicht an

Published On: 19. Juli 2023|Categories: Presse­mit­tei­lungen|

Hypoport SE: Volumen pro Werktag der privaten Immobilien­finanzierungen steigt weiter leicht an

Operative Kennzahlen Q2/23

  • Europace Transaktions­volumen gegenüber Q1/23 durch Feiertage ‑5%, aber +3% pro Werktag
  • Volumen von Genos­sen­schafts­banken und Sparkassen +5% bzw. +3%
  • FIO Vermark­tungs­vo­lumen steigt gegenüber Q1 2023 um +5%
  • VALUE Bewer­tungs­vo­lumen sinkt aufgrund der zeitverzögerten Wirkung des Marktrückgangs
  • Vermitt­lungs­vo­lumen wohnungs­wirt­schaft­liche Finan­zie­rungs­plattform in Q2/23 mit deutlichem Rückgang
  • Prämienvolumen der auf SMART INSUR migrierten Versicherungsbestände ausgebaut

Berlin, 19. Juli 2023: Der private Immobi­li­en­fi­nan­zie­rungs­markt erholte sich bei stabilen Rahmen­be­din­gungen im zweiten Quartal (verglichen mit Q1/23) nur leicht, da Verbraucher durch intensive Diskus­sionen über die Neufassung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und damit den ab Januar 2024 geltenden Rahmen­be­din­gungen für das Heizen von Wohngebäuden stark verun­si­chert wurden.

Segment Kredit­plattform: Das Transaktions­volumen* über alle Produkt­arten von Europace betrug in Q2 2023 16 Mrd. Euro und sank damit gegenüber dem ersten Quartal 2023 zwar leicht um 5%. Unter Beachtung der höheren Anzahl an Feier­tagen im zweiten Quartal ergibt sich jedoch ein leichter Anstieg um 3% des Volumens pro Werktag. Das Volumen der privaten Immobilien­finanzierungen sank leicht um 3% auf 13 Mrd. Euro bzw. stieg um 5% pro Werktag. Das Transaktions­volumen Bausparen sank in Q2/23 gegenüber Q1/23 um 15% auf 1,8 Mrd. Euro (-7% pro Werktag). Die Seitwärtsentwicklung in der Produkt­gruppe Raten­kredit (-3% bzw. +5% pro Werktag) gegenüber dem tradi­tionell starken Q1 auf 1,4 Mrd. Euro in Q2/23 ist neben restrik­ti­veren Bankpartnern auch saisonal bedingt.

Das Transaktions­volumen von FINMAS, dem Teilmarkt­platz für Institute des Sparkassen-Sektors, stieg gegenüber Q1/23 auf 1,7 Mrd. Euro um +3% bzw. +11% pro Werktag an. Die Institute des genos­sen­schaft­lichen Banken­sektors vermit­telten durch Nutzung des für sie konzi­pierten Teilmarkt­platzes GENOPACE ein Volumen von 2,7 Mrd. Euro, was einem Plus von 5% bzw. +13% pro Werktag entspricht.

Segment Privat­kunden: Das von Dr. Klein vermit­telte Finan­zie­rungs­vo­lumen sank in Q2/23 gegenüber dem relativ starken ersten Quartal 2023 um 9% bzw. ‑1% pro Werktag auf 1,4 Mrd. Euro.

Segment Immobi­li­en­plattform: Der Wert der durch die FIO-Plattform vermark­teten Immobilien stieg in Q2 2023 um 5% auf 2,5 Mrd. Euro. Der durch VALUE besich­tigte oder begut­achtete Wohnim­mo­bi­li­enwert belief sich in Q2/23 auf 7 Mrd. Euro; ein Rückgang um 15% gegenüber Q1/23 als nachlau­fender Effekt aus dem Einbruch des Immobi­li­en­fi­nan­zie­rungs­marktes. Auf die Finan­zie­rungs­plattform für die soziale Wohnungs­wirt­schaft, also Dr. Klein WoWi Finanz, entfielen aufgrund des schwachen Markt­um­feldes für Mietwoh­nungs­fi­nan­zie­rungen 0,2 Mrd. Euro in Q2/23 was gegenüber Q1/23 einem deutlichen Rückgang von 26% entspricht. Auch hier machte sich die zusätzliche Verun­si­cherung der Wohnungs­wirt­schaft durch die politische Diskussion über die Ausge­staltung der Neufassung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) deutlich bemerkbar.

Segment Versi­che­rungs­plattform: Die Migration der Versicherungsbestände aus Einzellösungen der erwor­benen Unter­nehmen auf die zentrale Plattform SMART INSUR kommt weiter voran. Das Bestands­vo­lumen auf SMART INSUR erhöhte sich gegenüber Q1/23 um 4% auf insgesamt 4,0 Mrd. Euro.

Ronald Slabke, Vorstands­vor­sit­zender der Hypoport SE, blickt weiterhin rational optimis­tisch auf die Entwicklung in 2023: „Nach der histo­risch einma­ligen Zurückhaltung der Käufer von Wohnim­mo­bilien ab dem Spätsommer 2022 mit der Boden­bildung unseres Europace-Trans­ak­­ti­ons­­vo­lumens in Q4 2022 gewinnen seit dem Jahres­wechsel realis­ti­schere Einschätzungen im Markt zunehmend die Oberhand. Auch wenn man angesichts des Plus von 5% im Transaktions­volumen pro Werktag noch nicht von einer schnellen Erholung des Baufi­nan­zie­rungs­marktes sprechen kann, so zeigt sich, dass der Markt sich zunächst auf niedrigem Niveau stabi­li­siert hat und wir weitere Markt­an­teile gewinnen. Die Markt­sta­bi­li­sierung erfolgt durch die seit Jahres­beginn vorherr­schende Seitwärtsentwicklung von Immobi­li­en­preisen und Finan­zie­rungs­zinsen bei gleich­zeitig deutlich gestie­genen Mieten und Einkommen. Einzig die Bundes­po­litik sendet verun­si­chernde Signale an poten­zielle Ersterwerber. Die intensive, mediale Diskussion und mehrfache Nachbes­serung des Gebäudeenergiegesetzes waren leider nicht vertrau­ens­bildend. Verlässliche Rahmen­be­din­gungen sind für Wohnim­mo­bi­li­en­in­ves­ti­tionen extrem wichtig. Und die dank massiver Migration stark wachsende Wohnungs­nach­frage werden wir nur mit verlässlichen Rahmen­be­din­gungen in Wohnungsbautätigkeit umsetzen können. Währenddessen steigt der seit Jahren für hundert­tau­sende Familien aufge­baute Druck bei der Suche nach einem passenden Zuhause weiter und wird sich zunehmend in wieder steigenden Immobi­li­en­er­werbs­zahlen zeigen.“

Über die Hypoport SE

Das Segment Kredit­plattform betreibt mit dem inter­net­ba­sierten B2B-Kredi­t­­mark­t­­platz Europace die größte deutsche Plattform für Immobilien­finanzierungen, Bauspar­pro­dukte und Raten­kredite. Ein vollin­te­griertes System vernetzt rund 800 Partner aus den Bereichen Banken, Versi­che­rungen und Finanz­ver­triebe. Mehrere Tausend Finan­zie­rungs­be­rater wickeln monatlich rund 35.000 Trans­ak­tionen mit einem Volumen von knapp 6 Mrd. Euro über Europace ab. Neben Europace fördern die Teilmarkt­plätze FINMAS und GENOPACE sowie die B2B- Vertriebs­ge­sell­schaften Quali­typool und Starpool das Wachstum der Kredit­plattform. Zudem zählen auch die REM CAPITAL AG und die fundingport GmbH mit ihrer Beratung und ihrem Finan­zie­rungs­markt­platz für Firmen­kunden (Corporate Finance) zum Segment Kredit­plattform.

Die Hypoport SE mit Sitz in Lübeck ist Mutter­ge­sell­schaft der Hypoport-Gruppe. Mit ihren über 2.000 Mitar­beitern ist die Hypoport-Gruppeein Netzwerk von Techno­lo­gie­un­ter­nehmen für die Kredit- & Immobilien- sowie Versi­che­rungs­wirt­schaft. Sie gruppiert sich in vier vonein­ander profi­tie­rende Segmente: Kredit­plattform, Privat­kunden, Immobi­li­en­plattform und Versi­che­rungs­plattform.

Das Segment Privat­kunden vereint mit dem inter­net­ba­sierten und ungebun­denen Finanz­ver­trieb Dr. Klein Privat­kunden AG und dem Verbrau­cher­portal Vergleich.de alle Geschäfts­mo­delle, die sich mit der Beratung zu Immobilien­finanzierungen, Versi­che­rungen oder Vorsor­ge­pro­dukten direkt an Verbraucher richten.

Das Segment Immobi­li­en­plattform bündelt alle immobi­li­en­be­zo­genen Aktivi­täten der Hypoport-Gruppe außerhalb der privaten Finan­zierung mit dem Ziel der Digita­li­sierung von Vermarktung, Bewertung, Finan­zierung und Verwaltung von Immobilien.

Das Segment Versi­che­rungs­plattform betreibt mit SMART INSUR eine inter­net­ba­sierte B2B-Plattform zur Beratung, zum Tarif­ver­gleich und zur Verwaltung von Versi­che­rungs­po­licen. Zudem werden dem Segment auch der Versi­che­rungs­be­reich der B2B-Vertrieb­s­­ge­­sel­l­­schaft Quali­typool sowie die digitale Plattform ePension für die Verwaltung betrieb­licher Vorsor­ge­pro­dukte zugeordnet.

Die Aktien der Hypoport SE sind an der Deutschen Börse im Prime Standard gelistet und seit 2015 im Auswahl­index SDAX oder MDAX vertreten.

Kontakt:

Jan H. Pahl
Head of Investor Relations // IRO
Tel.: +49 (0)30 / 42086 – 1942
Mobil: +49 (0)176 / 965 125 19
E‑Mail:

Hypoport SE
Heide­straße 8
10557 Berlin
www.hypoport.de

Finanz­ka­lender 2023:

14. August 2023: Bericht zum 1. Halbjahr 2023
13. November 2023: Zwischen­mit­teilung 3. Quartal 2023


Angaben zur Aktie:

ISIN DE 0005493365
WKN 549336
Börsenkürzel HYQ