Finan­zierung verstehen, besser entscheiden

Die Immobi­li­en­fi­nan­zierung ist in den vergan­genen Jahren spürbar komplexer geworden. Steigende Baukosten, volatile Zinsen und strengere regula­to­rische Anfor­de­rungen führen dazu, dass Kaufin­ter­es­sierte sich früher, inten­siver – und oft auch verun­si­cherter – mit ihrer Finan­zierung ausein­an­der­setzen. Die zentrale Frage lautet heute weniger, ob finan­ziert werden kann, sondern wie und unter welchen realis­ti­schen Rahmen­be­din­gungen.

Genau hier setzt der neue KI-Finan­­zie­rungs­­­service von VON POLL IMMOBILIEN an – und verbindet digitale Erstori­en­tierung mit der Leistungs­fä­higkeit unserer Plattform Europace.

Der KI-Finan­­zie­rungs­­­service ist direkt in den KI-Assis­­tenten auf der Website von VON POLL IMMOBILIEN integriert. Kaufin­ter­es­sierte erhalten damit bereits auf der Exposé-Seite einer Immobilie eine erste, objekt­be­zogene Einschätzung zu ihrer möglichen Finan­zierung – dialog­ba­siert, verständlich und ohne komplexe Einga­be­tools.

Nutzer:innen können Fragen frei formu­lieren, etwa zur leist­baren Kaufpreis­spanne, zur monat­lichen Rate oder zu unter­schied­lichen Zinsbin­dungs­mo­dellen. Befindet sich ein:e Nutzer:in auf einer konkreten Immobi­li­en­an­zeige, erkennt der KI-Assistent automa­tisch das Objekt und bezieht die Finan­zierung direkt darauf. Alter­nativ kann die Objekt­nummer manuell einge­geben werden. 

Wolfram Gast, Chief Digital Officer bei Von Poll Immobilien liefert Hinter­gründe: 

„Wir beobachten, dass sich Kaufin­ter­es­senten heute sehr viel inten­siver und früher mit dem Thema Finan­zierung beschäf­tigen als noch vor einigen Jahren. Die Markt­be­din­gungen haben sich verändert – und damit auch der Infor­ma­ti­ons­bedarf. Unser KI-Finan­­zie­rungs­­­service greift genau diesen Bedarf auf und hilft dabei, Komple­xität frühzeitig zu reduzieren.”

Was diesen Service besonders wertvoll macht, ist die Kombi­nation aus moderner KI-Techno­­logie und echten Markt­daten. Im Hinter­grund ist der KI-Assistent an Europace angebunden – eine der größten Platt­formen für Immobilien­finanzierungen in Deutschland mit Zugriff auf Angebote von über 700 Banken, Sparkassen und Versi­che­rungen.

Über unsere Schnitt­stellen fließen aktuelle Kondi­tionen und reale Finan­zie­rungs­mög­lich­keiten in die Analyse ein. So entsteht keine theore­tische Beispiel­rechnung, sondern eine fundierte Erstein­schätzung auf Basis des tatsäch­lichen Markt­ge­schehens.

Unser Co-CEO Thomas Heise­rowski bringt es auf den Punkt:

„Wir wissen, dass Trans­parenz im Finan­zie­rungs­prozess zu schnel­leren und besseren Entschei­dungen führt. Die Abbildung von Echtzeit-Kondi­­tionen durch unsere Schnitt­stelle ist deshalb ein großer Gewinn für Kaufin­ter­es­sierte. Prozess­ver­ein­fa­chungen wie diese – Chat-basiertes Tooling in Kombi­nation mit einzig­ar­tigen Data-Pools wie unserem – werden bald Standard sein und sind ein wichtiges Signal in die Makler­schaft.“

Auf Basis weniger Angaben – etwa Eigen­ka­pital und Haushalts­net­to­ein­kommen – liefert der KI-Finan­­zie­rungs­­­service eine erste Orien­tierung. Parameter wie Tilgungssatz, Zinsbindung oder Eigen­ka­pital lassen sich flexibel anpassen. So sehen Nutzer:innen unmit­telbar, wie sich unter­schied­liche Annahmen auf Rate, Laufzeit und Gesamt­kosten auswirken.

Gerade in einer frühen Phase hilft diese Trans­parenz, realis­tische Erwar­tungen zu entwi­ckeln und fundierte Entschei­dungen vorzu­be­reiten.

Wichtig ist: Der KI-Finan­­zie­rungs­­­service versteht sich bewusst nicht als Ersatz für persön­liche Beratung. Vielmehr schafft er eine struk­tu­rierte Vorbe­reitung. Für eine verbind­liche und indivi­duelle Finan­zierung werden Inter­es­senten gezielt an die Finan­zie­rungs­experten von VON POLL FINANCE weiter­ge­leitet.

So entsteht ein fließender Übergang von digitaler Orien­tierung zu persön­licher Beratung – unter­stützt durch Techno­logie, aber getragen von Expertise.

Dr. Lucie Lotzkat, geschäfts­füh­rende Gesell­schaf­terin bei VON POLL FINANCE:

„Die Zukunft der Finan­zie­rungs­be­ratung ist hybrid und wir schaffen die ideale Verbindung: KI bringt Klarheit und umfas­sende Trans­parenz schon in der ersten Orien­tierung – mensch­liche Expertise schafft das entschei­dende Vertrauen und die indivi­duell perfekte Finan­zie­rungs­lösung.“

Bereits seit 2022 arbeiten VON POLL IMMOBILIEN, VON POLL FINANCE und Europace an digitalen Produkt­in­no­va­tionen. Der neue KI-Finan­­zie­rungs­­­service ist ein weiterer Schritt auf diesem Weg und zeigt, wie sich KI, Markt­platt­formen und Beratung sinnvoll verzahnen lassen, um Komple­xität zu reduzieren und Entschei­dungs­qua­lität zu erhöhen.

Für uns bei Europace ist klar: Wenn Techno­logie echte Markt­trans­parenz schafft und Prozesse verein­facht, profi­tieren alle Betei­ligten – Kaufin­ter­es­sierte, Berater:innen und der Markt insgesamt.

Bei Fragen zum neuen KI-Service und der dahinter liegenden Europace Techno­logie wende dich an

Thomas Heller
Business Develo­pment Manager
Europace AG